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房地产企业预收账款指的就是在向收购者销售房屋时预先征收的定金，当然就需要会计人员进行相应的账务处理了，那么房地产企业预收账款会计分录是什么呢?为了帮助大家更好的理解，会计教练小编还举了相关的例子，快来一起学习下吧!

房地产企业预收账款的会计分录

1、企业收到甲客户的购房定金3万元，其具体的会计分录如下：：

借：银行存款 3万

贷：预收账款—甲客户 3万

2、企业的商品房已经完工，并已经转交到甲客户手中，而且该商品房价款是25万元，其具体的账务处理如下：

应当确认应收账款，同时需要转销预收的账款，其具体的会计分录如下：

借：应收账款—甲客户 25万

贷：主营业务收入—出售商品房收入 25万

同时，转销预收甲客户的购房定金：

借：预收账款——甲客户 3万

贷：应收账款——甲客户 3万

3、收到甲客户补付的购房款时，其具体的会计分录如下：

借：银行存款 22万

贷：应收账款—甲客户 22万

房地产企业预收账款需要缴纳哪些税款

1、土地增值税

对于从事房地产开发的纳税人，应当在项目全部竣工结算前，转让房地产所取得的收入，其中包括预售房收入，应当按规定的预征率进行预征土地增值税。

土地增值税预征数=销售收入×预征率

2、企业所得税

如果企业销售没有完工的产品，其所取得的收入，应当先按预计计税毛利率分季或者是分月，进行计算出预计毛利额，然后计入当期应纳税的所得额。

上述文章内容中，我们可以了解到有关房地产企业预收账款的知识点，学习了房地产企业预收账款会计分录是什么，如果你还有一些疑惑的话，可以咨询右方在线客服免费试听房地产实务课程哦!

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