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房地产具有投资大，回收成本慢的特点，所以有些账务处理是与其他企业有所不同的，那么今天会计教练小编就来讲解下房地产企业的账务处理是什么吧!开始建设房屋时，应借：开发成本——房屋开发(某房屋)，贷：开发产品——土地(某土地)，那么接下来就一起来看看具体怎么做吧!

房地产具有投资大，回收成本慢的特点，所以有些账务处理是与其他企业有所不同的，那么今天会计教练小编就来讲解下房地产企业的账务处理是什么吧!开始建设房屋时，应借：开发成本——房屋开发(某房屋)，贷：开发产品——土地(某土地)，那么接下来就一起来看看具体怎么做吧!

房地产行业的会计分录

将土地开发成本转入房屋开发成本：

借：开发成本——房屋开发(某房屋)

贷：开发成本——土地开发(某土地)

开始建设房屋：

借：开发成本——房屋开发(某房屋)

贷：开发产品——土地(某土地)

房屋预缴增值税：

借：应交税费——应交所得税

贷：银行存款

房屋完工后，企业应及时将所得税反映在利润表中：

借：所得税费用

贷：应交税费——应交所得税

按照预缴所得税与应交所得税之间的差额缴纳所得税时：

借：所得税费用

贷：应交税费——应交所得税

借：应交税费——应交所得税

贷：银行贷款

什么是开发成本

本科目核算房地产开发企业在土地、房屋、配套设施和代建工程的开发过程中所发生的各项费用。

本科目应按开发成本的种类，如“土地开发”、“配套设施开发”、“房屋开发”等设置明细账，并在明细账下，按成本核算对象和成本项目进行明细核算。

什么是开发产品

本科目是《房地产开发企业会计制度》中的专用科目。

本科目借方登记已竣工验收的开发产品的实际成本，贷方登记月末结转的已销售、转让等的开发产品的实际成本。

月末借方余额表示尚未销售、转让、结算、或出租的各种开发产品的实际成本。

不管是房地产企业还是账务处理的知识点，都是需要我们会计人员掌握的，上述的房地产企业的账务处理是什么的问题只是皮毛，为了更加深入的学习，会计教练特意开设了有关会计业务实训的免费课程，一起寻找未知的世界吧!

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