纳税人销售不动产，对应的小规模纳税人需要在不动产的所在地缴纳相应的增值税，那么大家对于小规模纳税人销售不动产可以自行开具增值税专用发票吗这个问题是否了解呢，下文就是关于这个问题的详细解答，还有什么不明白的也可以咨询在线答疑老师。
纳税人销售不动产，对应的小规模纳税人需要在不动产的所在地缴纳相应的增值税，那么大家对于小规模纳税人销售不动产可以自行开具增值税专用发票吗这个问题是否了解呢，下文就是关于这个问题的详细解答，还有什么不明白的也可以咨询在线答疑老师。
2016年8月1日起，国家税务总局陆续开启增值税小规模纳税人自行开具增值税专用发票试点工作，小规模纳税人自行开具增值税专用发票的行业从住宿业开始到后来扩围至鉴证咨询业;建筑业纳入;工业以及信息传输、软件和信息技术服务业。
根据国家税务总局公告2019年第8号第一条的规定可知道：
自2019年3月1日起，小规模纳税人自行开具增值税专用发票的行业进一步扩大，租赁和商务服务业，科学研究和技术服务业，居民服务、修理和其他服务业也纳入增值税小规模纳税人自行开具增值税专用发票试点范围。试点纳税人可以选择自行开具增值税专用发票也可以选择向税务机关申请代开。
但是试点纳税人销售其取得的不动产，需要开具增值税专用发票的，应当按照有关规定向税务机关申请代开。
也就是：
(1)试点纳税人销售除不动产以外的货物、服务等可以选择自行开具增值税专用发票;
(2)试点纳税人销售取得的不动产不可以自行开具增值税专用发票，仍需要向税务机关申请代开发票。
但是国家税务总局日前公布《关于增值税发票管理等有关事项的公告》(国家税务总局公告2019年第33号)，就增值税发票管理等有关事项进行了明确，小规模纳税人自开专票全面放开：
自2020年2月1日起，增值税小规模纳税人(其他个人除外)发生增值税应税行为，需要开具增值税专用发票的，可以自愿使用增值税发票管理系统自行开具。在自行开具增值税专用发票时要注意以下事项：
(一)所有小规模纳税人(其他个人除外)均可以选择使用增值税发票管理系统自行开具增值税专用发票。
(二)自愿选择自行开具增值税专用发票的小规模纳税人，税务机关不再为其代开。
也就是根据最新规定依据国家税务总局公告2019年第33号 《关于增值税发票管理等有关事项的公告》，国家税务总局公告2019年第8号第一条自2020年2月1日起条款废止。
即对于小规模纳税人销售取得不动产的，按下面规定处理：
(1)自愿选择自行开具增值税专用发票的小规模纳税人销售其取得的不动产，需要开具增值税专用发票的，税务机关不再为其代开。
(2)未选择自行开具增值税专用发票的小规模纳税人销售其取得的不动产的，仍应当按照有关规定向税务机关申请代开。
【注意】增值税小规模纳税人自开专票不能享受免征增值税优惠政策。
作者：付佰花
小规模纳税人包括的有单位以及个体工商户还有其他个人，对于纳税人的不同，采取的增值税相关处理也是有所区别的，关于小规模纳税人销售不动产可以自行开具增值税专用发票吗这个问题，上文即使对此做的解答，想要学习更多的增值税以及发票开具问题，点击下方链接即可获取。
版权声明：
* 凡会计教练注明 “原创” 的所有作品，均为本网站合法拥有版权的作品，未经本网站授权，任何媒体、网站、个人不得转载、链接、转帖或以其他方式使用，如需转载请在文中显著位置标注“原文来源：会计教练”。
* 本网站的部分作品由网络用户和读者投稿，我们不确定投稿用户享有完全著作权，根据《信息网络传播权保护条例》，如果侵犯了您的权利，我们将按照规定及时更正与删除。【投诉通道】
扫一扫关注会计教练官方公众号，免费领取1000套财会学习知识库。
扫一扫关注微信小程序，免费看每天会计做账讲解直播课。
最新文章
热门文章
在线客服
意见反馈
