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对于投资性房地产来说，有成本和公允价值两种计价模式，那么购买投资性房地产的会计分录怎么做呢?一般可通过“投资性房地产”科目来进行核算，在成本模式下，购买投资性房地产时，需要借：投资性房地产，贷：银行存款，那么接下来就一起来看看具体怎么做吧!

对于投资性房地产来说，有成本和公允价值两种计价模式，那么购买投资性房地产的会计分录怎么做呢?一般可通过“投资性房地产”科目来进行核算，在成本模式下，购买投资性房地产时，需要借：投资性房地产，贷：银行存款，那么接下来就一起来看看具体怎么做吧!

购买投资性房地产的会计分录

一、成本模式：

1、购买投资性房地产时，相关会计分录编制如下：

借：投资性房地产

贷：银行存款

2、计提折旧或摊销时，相关会计分录编制如下：

借：其他业务成本

贷：投资性房地产累计折旧(摊销)

3、计提减值准备时，相关会计分录编制如下：

借：资产减值损失

贷：投资性房地产减值准备

4、取得租金收入时，相关会计分录编制如下：

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税(销项税额)

二、公允价值模式：

1、购买投资性房地产时，相关会计分录编制如下：

借：投资性房地产——成本

贷：银行存款

2、资产负债表日公允价值上升

借：投资性房地产——公允价值变动

贷：公允价值变动损益

3、资产负债表日公允价值下降

借：公允价值变动损益

贷：投资性房地产——公允价值变动

投资性房地产是什么

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产的具体项目包括已出租的土地使用权;持有并准备增值后转让的土地使用权;已出租的建筑物。

相信各位小伙伴看了购买投资性房地产的会计分录怎么做的内容后，也许会存在个别疑惑的问题，还有一些小伙伴是不是还想了解更多呢，那就一起来看免费的巧学会计分录课程吧!可以帮助各位小伙伴了解更多有关会计分录的知识点。