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最近有很多会计小伙伴在我们会计教练上咨询，房地产公司的财务流程以及会计分录怎么做。这问题属实是有点难度，为此会计教练小编彻夜未眠把相关账务处理的详细方法，给总结在了下文中，想要详细了解的会计小伙伴快去下文看一看了解了解吧。

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房地产公司的财务流程以及会计分录

一、房地产公司的财务流程：

1、审核原始凭证

2、填制记账凭证

3、复核

4、记账

5、编制会计报表

6、纳税申报

二、房地产公司的会计分录：

1、收入帐务处理，收到房屋首付、银行按揭款

借：银行存款(或库存现金)

贷：预收帐款-商品房

2、工程完工结转收入

借：经营收入

贷：预收帐款--商品房

3、将收入转入利润

借：经营收入

贷：本年利润

4、成本帐务处理，发生的土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、建安费、公共配套设施费时

借：开发成本

贷：银行存款(或库存现金)

5、工程竣工

借：开发产品

贷：开发成本

6、结转成本

借：经营成本

贷：开发产品

7、将成本转利润

借：本年利润

贷：经营成本

扩展资料

房地产公司会计核算

1、缴纳营业税时，税率为5%，营改增后其税率和计税方法也发生了变化。一般纳税人适用一般计税方法,如不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权等，税率为11%;小规模纳税人以及二手房交易等则适用简易计税方法，按照5%的征收率征收增值税。

2、对于按照11%的增值税率缴纳增值税的房地产开发商一般纳税人，在计算销售房地产增值税额时，向政府部门支付的土地价款可以从销售额中扣除。此外开发成本占比较大的建安成本也纳入进项税抵扣。

3、房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房，地产项目在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

针对于，房地产公司的财务流程以及会计分录怎么做小编做出了以上的介绍。相信大家都有了自己的看法与理解，想要了解更多会计实操的相关知识点，可以点击下方的链接观房地产会计业务实训课程讲解。