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一种现在很常见的现象就是当房屋预售时，购房者会先交付一定的定金以在未来拥有现房。那么对于企业的会计人员来说房地产企业收到预售款账务处理怎么做呢?假如是企业在预售时所收的预收款项，借：银行存款，贷：预收账款，那么接下来就一起来看看具体怎么做吧!

一种现在很常见的现象就是当房屋预售时，购房者会先交付一定的定金以在未来拥有现房。那么对于企业的会计人员来说房地产企业收到预售款账务处理怎么做呢?假如是企业在预售时所收的预收款项，借：银行存款，贷：预收账款，那么接下来就一起来看看具体怎么做吧!

房地产企业收到预售款的会计分录

1、假如是企业在预售时所收的预收款项：

借：银行存款

贷：预收账款

2、假如是已经开票销售的房地产收款：

借：银行存款

贷：应收账款

什么是预收账款

是指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。预收账款是以买卖双方协议或合同为依据，由购货方预先支付一部分或全部货款给供应方而发生的一项负债，这项负债要用以后的商品或劳务来偿付。

企业在收到这笔钱时，商品或劳务的销售合同尚未履行，因而不能作为收入入账，只能确认为一项负债，即贷记“预收账款”账户。企业按合同规定提供商品或劳务后，再根据合同的履行情况，逐期将未实现收入转成已实现收入，即借记“预收账款”账户，贷记有关收入账户。

什么是应收账款

是指企业在正常的经营过程中因销售商品、产品、提供劳务等业务，应向购买单位收取的款项，包括应由购买单位或接受劳务单位负担的税金、代购买方垫付的包装费各种运杂费等。此外，在有销售折扣的情况下，还应考虑商业折扣和现金折扣等因素。

应收账款是伴随企业的销售行为发生而形成的一项债权。因此，应收账款的确认与收入的确认密切相关。通常在确认收入的同时，确认应收账款。该账户按不同的购货或接受劳务的单位设置明细账户进行明细核算。

由于会计的博大精深，需要我们学习和掌握的还有很多，所以对于房地产企业收到预售款账务处理怎么做的问题今天就讲到这里了，那么接下来就一起来看看有关会计业务实训的免费课程吧!

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