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房屋也是企业的固定资产，当达到预定可使用状态时就需要对其进行计提折旧，这时可计入“固定资产清理”科目核算，对于不同的情况就需要做相应的账务处理，那么今天小编就来讲讲有关房屋提完折旧后出售如何做账吧!希望可以给你提供些帮助!

房屋也是企业的固定资产，当达到预定可使用状态时就需要对其进行计提折旧，这时可计入“固定资产清理”科目核算，对于不同的情况就需要做相应的账务处理，那么今天小编就来讲讲有关房屋提完折旧后出售如何做账吧!希望可以给你提供些帮助!

房屋提完折旧后出售做账

①将对应的固定资产的原值和累计折旧转入固定资产清理，其会计分录应该是：

借：固定资产清理(未计提完折旧额或者有残值时用，如果为折旧额为零或残值为零，则此会计科目不用写)

累计折旧

贷：固定资产(原价)

②取得出售固定资产的款项时，其会计分录应该是：

借：银行存款

贷：固定资产清理

应交税费-应交增值税(销项税额)

③支付或计提各种清理费用时(如运输费用或者手续费、附加税费等)

借：固定资产清理

贷：银行存款

应交税费-应交城建税等(如果是直接缴纳的税款，则可以不进行计提折旧，不需要此科目，直接计入固定资产清理科目)

什么是固定资产清理

是因磨损、遭受非常灾害和意外事故而丧失生产能力，或因陈旧过时，须淘汰更新的固定资产，所办理的鉴定、报废、核销资产、处理残值等项工作的总称。固定资产经技术鉴定和经济评估，确认应予报废而转入清理，即表明该项固定资产退出企业生产经营过程，原固定资金投资随之减少，因此，在会计核算上要注销该资产原价和已提折旧，并同时冲减固定基金。为了保证固定资产的简单再生产，其已提折旧应等于应提折旧额。如固定资产提前报废而未提足折旧，原则上应补提足额。但因企业管理不善而提前报废的固定资产，其未提足折旧不再补提。

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