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房产税的缴纳的对象并不是房产而是这个房子的使用者，今天就关于缴纳房产税会计分录怎么处理这个问题给大家整理了相关的知识汇总，感兴趣的小伙伴们赶快跟随小编一起来学习一下吧，希望小编整理的内容可以帮助到大家，欢迎大家前来阅读!

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缴纳房产税会计分录如何处理

房产税计入到税金及附加科目。全面试行营业税改征增值税后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费。其分录为

计提时

借：管理费用

贷：应交税费——应交房产税

缴纳时

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

房产税征收对象

房产税的征税对象是房产。

所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们日常生活经营活动等，即可以在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所.但位于房屋外独立的建筑物如围墙、暖房、室外游泳池等不属于房产.室内游泳池是属于房产.

房地产开发企业开发的商品房还没出售时对于开发企业是要对外销售的产品，因此，在售出前不征收房产税;但如果商品房售出前已经被房地产开发企业使用或出租、出借的，商品房应按规定征收房产税。

房产税的纳税人一般包括产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳.产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。

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