买卖房屋、土地的时候都是需要缴纳契税的，所谓契税，就是在房屋或者土地转移时所缴纳的税，对于个人购买住房可以享受减免优惠到1%，那么个人购买住房按1%优惠税率的条件是什么呢，小编已经将答案总结在下方了，让我们一起来看下吧。
买卖房屋、土地的时候都是需要缴纳契税的，所谓契税，就是在房屋或者土地转移时所缴纳的税，对于个人购买住房可以享受减免优惠到1%，那么个人购买住房按1%优惠税率的条件是什么呢，小编已经将答案总结在下方了，让我们一起来看下吧。
对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)，面积为九十平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税;面积为九十平方米以上的，减按百分之一点五的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为九十平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税;面积为九十平方米以上的，减按百分之二的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。除以上情形外，个人购买第三套及以上住房按照契税的适用税率征收。
依据：财税〔2016〕23号 《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》
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