商业用房主要是从事商业的房屋，那么，对于商业用房如何交税，各位小伙伴是否了解呢?接下来，会计教练小编为大家在下面的文章中整理了关于这个问题的相关知识点，想要了解这个知识点的小伙伴快来跟着小编一起学习吧，希望小编的整理可以对大家有所帮助!
商业用房主要是从事商业的房屋，那么，对于商业用房如何交税，各位小伙伴是否了解呢?接下来，会计教练小编为大家在下面的文章中整理了关于这个问题的相关知识点，想要了解这个知识点的小伙伴快来跟着小编一起学习吧，希望小编的整理可以对大家有所帮助!
商业用房，个人出租和企业出租税额是不同的，分别如下：
一、个人出租房屋(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。
5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。
二、企业纳税人出租，房产承租方用于经营应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4、企业所得税：年终汇算清缴。
5、印花税：按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。
看了上文的总结，了解了商业用房如何交税之后，如果还有什么疑问，点击下方链接，来免费试听房地产行业会计实务课程的视频，帮助大家更全面的理解商业用房缴税的知识点。
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