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静老师| 官方答疑老师
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学员你好，我是来自会计教练的答疑老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？
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解题步骤如下：
1. 确定税率：个人出租住房，个人所得税暂减按 10% 税率征收。
2. 计算租赁月份：2025年4月1日起租，因此2025年出租月份为 4月至12月，共 9个月。
3. 处理维修费：7月发生维修费1600元。税法规定，每月扣除上限为 800元。
- 7月：扣除800元维修费，剩余800元（1600-800）不能结转到其他月份扣除。
4. 分月计算应纳税额：
- 4月-6月（共3个月）：无维修费，每月收入3000元，减除费用800元（基本减除标准）。
每月个税 = (3000 - 800) × 10% = 220元。
3个月合计 = 220 × 3 = 660元。
- 7月：有维修费800元可扣除，同时减除费用800元。
个税 = (3000 - 800维修费 - 800费用) × 10% = 140元。
- 8月：7月剩余维修费800元可在本月扣除，同时减除费用800元。
个税 = (3000 - 800维修费 - 800费用) × 10% = 140元。
- 9月-12月（共4个月）：无维修费，每月个税 = (3000 - 800) × 10% = 220元。
4个月合计 = 220 × 4 = 880元。
5. 全年合计：
660 + 140 + 140 + 880 = 1820元。
因此，贾某2025年应缴纳个人所得税 **1820元**，对应选项B。
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