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静老师| 官方答疑老师
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房产税按年计算，分期缴纳。从价计征转为从租计征时，以房产的实物或权利状态发生变化的**次月**起改变计税方式。
题干中，5月将仓库交付使用（权利状态改变），因此5月及之前月份仍属于自用状态，按从价计征；从6月开始，按从租计征。
所以1-5月（共5个月）需从价计征，6-12月（共7个月）从租计征。
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