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杨楠| 官方答疑老师
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学员你好，我是来自会计教练的答疑老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？
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金牌答疑老师解答
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租店面，房主需要开具**增值税发票**。发票类型取决于房主身份：
* 若房主为**个人**，通常开具“增值税普通发票”，征收率通常为5%（各地有差异）。
* 若房主为**公司**，可开具“增值税专用发票”或“增值税普通发票”。
**经营者（承租方）** 主要涉及以下税费：
1. **印花税**：按租赁合同记载金额的**千分之一**缴纳，一次性贴花。
2. **房产税**：若合同约定由承租方负担，则需按租金收入的**12%** 计算缴纳（部分地区有减征）。通常由出租方缴纳，需在合同中明确。
3. **企业所得税**：支付的租金可作为成本费用，在企业所得税汇算清缴时按规定扣除。
**具体操作**：
1. 签订租赁合同，明确租金、发票类型、税费承担方。
2. 要求房主（或通过税务机关代开）提供合规发票。
3. 承租方按合同金额计算缴纳印花税（可电子税务局申报或贴花）。
4. 将租金发票作为合法凭证入账。
5. 若承担房产税，按当地规定期限申报缴纳。
建议与房主沟通，确保其能提供合规发票，并在合同中明确所有税费责任。
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