利小姐
于2025-11-18 09:43发布
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杨楠| 官方答疑老师
已解答：167858个问题
学员你好，我是来自会计教练的答疑老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？
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回答
土地置换业务中，支付的土地出让金若全额退还，不应计入土地成本。建议按以下步骤处理：
1. 支付时：
借：其他应收款-财政局 160万
贷：银行存款 160万
2. 退回时做相反分录
土地入账价值应按置换协议约定的公允价值或评估价值确认，不应以退还的出让金金额入账。具体成本需根据置换土地的评估报告和相关协议确定。
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