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金牌答疑老师解答
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以房抵债属于债务重组，按以下步骤处理：
1. 按公允价值确认抵入房产价值
借：固定资产-房屋建筑物
2. 冲减应付账款
借：应付账款
3. 差额处理：
- 公允价值小于债务金额，计入营业外收入
- 公允价值大于债务金额，按债务金额确认资产价值
需取得房产发票、评估报告等原始凭证。
于2025-11-07 09:33:12发布
追问老师，我公司是建筑公司，还要记固定资产吗
于2025-11-11 09:28:10发布
回答
需要记入固定资产。建筑公司以房抵债取得的房产，无论自用还是持有待售，都应先通过固定资产科目核算。若后续决定出售，再转入存货或投资性房地产科目。
于2025-11-12 09:21:12发布
追问老师，我建筑公司没有房子，且房地产是同一个老板，所以用房子抵了货款，相当与于房地产公司不用付这笔抵房的工程款，记账是不是借：工程物资-材料费贷：应付账款借：应付账款贷：其他应收款-房地产
于2025-11-15 09:05:35发布
回答
您的处理方式不正确。以房抵债应按照债务重组原则处理：借：固定资产（按公允价值） 贷：应付账款。若房地产公司与建筑公司为关联方，需特别注意公允价值的确定，必须取得第三方评估报告作为入账依据。完成后，应付账款与固定资产价值相等，债务即清偿完毕。无需通过其他应收款科目核算。
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