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于2025-04-28 11:07发布
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杨楠| 官方答疑老师
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学员你好,我是来自会计教练的答疑老师,很高兴为你服务,请问有什么可以帮助你的吗?

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金牌答疑老师解答
回答
土地增值税预缴按房产证证书缴纳。一栋房子有四本证书,客户购买三本,按三本证书对应的面积分别预缴。以租代售和使用权转让不征土地增值税,属于营业税范畴。以租代售发票按不动产租赁开具增值税发票,税率9%(一般纳税人)或5%(小规模纳税人)。