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静老师| 官方答疑老师
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学员你好，我是来自会计教练的答疑老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？
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回答
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值而持有的房地产。关键要把握两点：1）已持有 2）已确定用途
A选项错误：自用办公楼重新装修后出租，目前仍是自用性质，尚未转为投资性房地产
B选项错误：闲置土地不符合投资性房地产的定义
C选项错误：计划出租但尚未出租，属于"意图"而非实际持有
D选项正确：通过出让方式取得并准备增值后转让，符合"为资本增值而持有"的定义
记住：必须是已经持有且当前用途明确为出租或增值的房地产才能确认为投资性房地产。
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