杨楠| 官方答疑老师
注册会计师,注册税务师
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回答
母子公司之间的免租不动产涉税问题,主要涉及以下税种:
- 增值税 :
- 免租期间,根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第86号)第七条规定,不属于视同销售服务,因此不需要缴纳增值税。
- 房产税 :
- 根据《财政部 国家税务总局关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》(财税〔2010〕121号)第二条规定,免租期间,产权所有人(即母公司)需要按照房产原值缴纳房产税。
- 企业所得税 :
- 根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第十九条规定,免租期间由于没有取得租金收入,因此不需要缴纳企业所得税。
- 印花税
- 根据《中华人民共和国印花税暂行条例》(国务院令第11号)和《印花税税目税率表》规定,财产租赁合同需要按租赁金额千分之一缴纳印花税,与免租期无关。