薛顺连
于2023-06-15 10:26发布
704人浏览
温馨提示：如果以上问题和您遇到的情况不相符，可在线咨询老师！累计解决168068个问题
杨楠| 官方答疑老师
已解答：168068个问题
学员你好，我是来自会计教练的答疑老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？
老师解答消息提醒
金牌答疑老师解答
回答
你们需要缴纳印花税即可 借：税金及附加 贷：应交税费-印花税 房租做 借：预付账款 贷：银行存款 应交税费-个人所得税
缴纳税款 借：应交税费-印花税 应交税费-个人所得税 贷：银行存款
个人需要缴纳的税款有：
(一 )增值税分两种情形 :
1、出租住房:
应纳税款=含税销售额+ ( 1+5%) x1.5%
2、出租非住房:
应纳税款=含税销售额+ ( 1+5%) x5%
(二)城建税(市区)、教育费附加、地方教育附加分别按
照缴纳增值税额的7%、3%和2%计算缴纳。
(三)房产税分两种情形:个人租非住房，按租金收入的12%计算缴纳;个人出租住房，区分用途，按4%的税率征收房产税。
(四)土地使用税分两种情形;个人出租非住房按实际占电土地面积，依照规定的税额(市区等土地12元/m 1 7 s等王地10元/m 1三等土地8元/m，四等土地6元/m )计算缴纳;个人出租住房,不区分用途，免征城镇土地使用税。(五)印花税分两种情形:个人出租非住房,按合同金额的千分之一计算缴纳;个人出租住房,免征印花税。
(六)个人所得税:每次收入不超过4000元的，定额减除费用800元; 4000元以上的,定率减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。纳税人在出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收入中扣除。此外，还准予扣除能提供有效、准确凭证,证明由纳税人负担的该出租房产实际开支的修缮费用,以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直到扣完为止。个人出租非住房,按应纳税所得额乘以20%税率计算缴纳;个人出租住房，减按应纳税所得额乘以10%的税率征收个人所得税。
于2023-06-16 16:41:35发布
追问老师你讲的太好了 我实操经验小白也明明白白的
于2023-06-16 16:42:16发布
追问我做的账务处理你看看对不对
于2023-06-16 16:44:53发布
追问需交印花税50000 乘以税率千分之一算的50减半征需交25
于2023-06-16 16:47:02发布
追问借:税金及附加25 贷:应交税费_印花税25
于2023-06-16 16:49:31发布
追问租房子: 借: 预付账款50000 贷银行存款46000 应交税费_个人所得税4000
于2023-06-16 16:51:46发布
追问然后交纳税款后: 借:应交税费_印花税25 应交税费_个人所得税4000 贷:银行存款4025
于2023-06-16 16:53:31发布
追问我填的这些数也对着了吧
于2023-06-16 17:28:52发布
追问老师我还想问你个问题 我们是刚刚成立的律师事务 针对这块业务我不太熟悉，律师每次代理的案子都需要和当事人签代理合同，那需不需要交印花税呀子
于2023-06-16 17:40:04发布
追问还有是律师代理案子的收费，完了有百分之七十的收费都是律师的提成，律师的办案也需要有支出的，比如交通费 差旅费那些的费用，那交个人所得税时需要扣除那些费用?比例又是多少？有没有具体的规定呀？主要是用于办
于2023-06-16 17:42:14发布
追问主要是用于办理案件支出的这块费用我不太懂，怎么扣除？比例是多少？
于2023-06-16 17:43:47发布
追问国家有没有针对这块业务有专门的规定
于2023-06-16 17:45:00发布
追问律师这块是特殊的行业 我也不知道属于什么行业
于2023-06-16 17:45:43发布
追问麻烦您再指点一下
于2023-06-17 09:14:59发布
回答
分录是对的，代理合同不需要交印花税的，印花税征税范围和税率可以看下 https://www.shui5.cn/article/d8/67935.html
于2023-06-17 15:58:06发布
追问谢谢美女老师
在线客服
意见反馈
