依思路漫
于2023-04-12 20:21发布
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杨楠| 官方答疑老师
已解答：168085个问题
学员你好，我是来自会计教练的答疑老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？
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回答
1、是的，购销合同税率是万分之三 2、之前没有缴纳的话需要补上的，租赁合同税率是千分之一，3、印花税都是按照合同金额缴纳的，小微企业可以减半征收税额、4 5、这个看税局核定的期限的，可以在电子税务局-我的信息纳税人信息里看下的，核定的按季还是按次或者按月的，印花税征税范围可以看下https://www.shui5.cn/article/d8/67935.html
于2023-04-13 15:16:56发布
追问老师，关于房租税费比较高，可以把之前的房租合同拆分成两个合同来纳税筹划吗
于2023-04-14 13:44:58发布
回答拆分成两个合同 合计起来还是一样的。
于2023-04-14 14:45:28发布
追问有啥办法可以降低这个税负不
于2023-04-15 09:20:34发布
回答印花税现在小微企业 个体户 小规模 都可以享受减半征收的。
于2023-04-15 19:34:29发布
追问是房东交的税比较高
于2023-04-17 09:30:02发布
回答个人出租房屋 (一 )增值税分两种情形 : 1、出租住房: 应纳税款=含税销售额+ ( 1+5%) x1.5% 2、出租非住房: 应纳税款=含税销售额+ ( 1+5%) x5% (二)城建税(市区)、教育费附加、地方教育附加分别按 照缴纳增值税额的7%、3%和2%计算缴纳。 (三)房产税分两种情形:个人租非住房，按租金收入的12%计算缴纳;个人出租住房，区分用途，按4%的税率征收房产税。 (四)土地使用税分两种情形;个人出租非住房按实际占电土地面积，依照规定的税额(市区等土地12元/m 1 7 s等王地10元/m 1三等土地8元/m，四等土地6元/m )计算缴纳;个人出租住房,不区分用途，免征城镇土地使用税。(五)印花税分两种情形:个人出租非住房,按合同金额的千分之一计算缴纳;个人出租住房,免征印花税。 (六)个人所得税:每次收入不超过4000元的，定额减除费用800元; 4000元以上的,定率减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。纳税人在出租房产过程中缴纳的税金和教育费附加，可持完税(缴款)凭证，从其财产租赁收入中扣除。此外，还准予扣除能提供有效、准确凭证,证明由纳税人负担的该出租房产实际开支的修缮费用,以每次800元为限,一次扣除不完的,准予在下一次继续扣除,直到扣完为止。个人出租非住房,按应纳税所得额乘以20%税率计算缴纳;个人出租住房，减按应纳税所得额乘以10%的税率征收个人所得税。
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