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  • 房地产开发企业预收账款如何走账

    来源:会计教练2020年09月10日 10:37

    陈老师会计教练官方答疑老师

    职称注册会计师,财税讲师

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    本文讲的是房地产开发企业预收账款如何走账?房地产企业收取预收账款时,因不符合收入确认条件,财务处理不确认收入。作为一个刚刚接触房地产行业的会计来说,深入细致的了解是必须的,接下来由小编在下文帮大家整理好了,感兴趣的小伙伴们让我们一起来学习吧,希望小编的分享可以帮助到你们的工作当中。

    1、借:银行存款

    贷:预收账款-房款-xxx

    2、期末计算交税:

    借:应交税费-应交增值税 等

    贷:银行存款

    3、当收取客户全部房款,会计确认收入(这时可以给客户开具发票)

    借:银行存款

    预收账款

    营业税金及附加

    贷:主营业务收入

    应交税费-应交增值税 等(这时税金冲平)

    4、接转成本

    借:主营业务成本

    贷:开发产品

    会计收入确认不是以开发票为标准,税务局不应管会计确认的时间、方法,只应负责企业是否按照税法要求有足额按时交税.

    房地产企业的预收帐款属于税法的收入,并且要计入当期应纳税所得额

    房地产企业的预收账款不按收入计入当期应纳税所得额,属于虚假申报,税务机关将会分两种情况处理:

    (1)税款不跨年度的,按照编造虚假计税依据处 5 万以下罚款.关于加强企业所得税预缴工作的通知国税函[2009]34 号三、各级税务机关要处理好企业所得税预缴和汇算清缴税款入库的关系,原则上各地企业所得税年度预缴税款占当年企业所得税入库税款(预缴数+汇算清缴数)应不少于 70%.纳税人进行虚假申报,但未造成不缴或者少缴应纳税款的后果.按《税收征管法》第 64 条"纳税人、扣缴义务人编造虚假计税依据的,由税务机关责令限期改正,并处 5 万元以下的罚款.

    (2)税款跨年度的,属于偷税.

    纳税人进行虚假申报,造成了不缴或者少缴应纳税款的后果,按《税收征管法》第 63 条偷税处理.

    以上即是房地产开发企业预收账款如何走账的全部内容啦,小编就整理到这里了,相信大家对于房地产开发企业预收账款如何走账有所了解有所掌握了,那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师,老师会耐心的回答哦,同时我们也有免费资料包和精讲课程可以领取哦,只要按照文章下方的方式就可以哦。

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