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  • 房地产开发企业交房时预收账款如何结转收入

    来源:会计教练2020年09月09日 15:24

    陈老师会计教练官方答疑老师

    职称注册会计师,财税讲师

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    本文讲的是房地产开发企业交房时预收账款如何结转收入?房地产开发企在销售商品收入同时满足四个条件才可以予以确认,才可以结转收入,那么该如何结转呢?由小编帮大家整理出来,对于房产行业会计感兴趣的可以一起来看看吧,希望小编的分享可以帮助到大家。

    1、在会计核算上按照《企业会计准则第14号——收入》规定的下列条件来判断,符合收入确认条件的,该项目的预收款及时确认收入。

    第四条 销售商品收入同时满足下列条件的,才能予以确认:(一)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方;(二)企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权,也没有对已售出的商品实施有效控制;(三)收入的金额能够可靠地计量;(四)相关的经济利益很可能流入企业;(五)相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。

    2、在企业所得税处理上,参考《国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》(国税发[2009]31号)文件"第二章 收入的税务处理"相关规定执行,该项目已经完工的,应该将该项目的全部预收款在所得税上确认收入。

    对于房地产企业来说,关于预收账款,会计上的结转收入与所得税上的确认收入是有差异的,应该注意。

    以上即是房地产开发企业交房时预收账款如何结转收入的全部内容啦,小编就整理到这里了,相信大家对于房地产开发企业交房时预收账款如何结转收入有所了解有所掌握了,那么大家还有什么疑问可以咨询我们的在线答疑老师,老师会耐心的回答哦,同时我们也有免费资料包和精讲课程可以领取哦,只要按照文章下方的方式就可以哦。

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