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  • 房地产开发如何缴纳城镇土地使用税

    来源:会计教练2020年06月15日 11:42

    陈老师会计教练官方答疑老师

    职称注册会计师,财税讲师

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    房地产开发如何缴纳城镇土地使用税?针对这个问题,小编今天特地做了详细的整理与介绍,如果您想要更多的了解,可以仔细阅读下文哦,也许会给您的工作和学习带来一些新的收获和发现!

    1.纳税义务人:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人;

    2.计算公式:城镇土地使用税=实际占用的土地面积*定额税率;

    3.值得一提的是,城镇土地使用税的纳税义务发生时间为《土地出让合同》中约定的交付土地时间,若未约定,则从签订合同次月算起。在实务中,开发商先占有土地进行前期开发,是具有节税效果的。

    4.房地产开发企业城镇土地使用税纳税义务截止时间为商品房出售双方签订销售合同生效的当月末,按房屋销售相应比例核减应税土地面积,按月计算城镇土地使用税,分上下半年缴纳。

    房地产开发如何缴纳城镇土地使用税?看完上文之后,面对这样的问题,相必你已经知道该怎么处理了吧,若是您还有些疑问或者想要获取更多会计知识,可以咨询会计教练的在线答疑老师,或者添加文章下方老师微信,还可以领取“房地产"相关会计学习资料和试听课程哦,我们在这里等您!

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