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  • 如何收取房屋赠与税费

    来源:会计教练2020年01月18日 15:16

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    关于如何收取房屋赠与税费的内容其实并不难,但是有不大少的学员对于房屋赠与税费的问题并不是很清楚,那么该如何收取房屋赠与税费呢?接下来小编为大家详细的分析一下具体的内容,对此你感兴趣的小伙伴,随着小编一起来学习一下吧。

    在进行赠与过户的时候,需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满五年且是少有住房免征。近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产,以及发生继承、遗赠取得房产未满五年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费。

    由于地区不同,规定不同,所以各地的公证费的交付标准都不同,正常情况下,公证费是房价的2%。

    1、直系亲属间的赠与:只需要缴纳3%的契税和双方各万分之五的印花税。

    2、非直系亲属间的赠与:契税3%,印花税双方各万分之五,个税赠与所得的20%,房产不满五年的按照房产的全额征收5%的营业税,满五年的普通住宅免收营业税,满五年的非普通住宅按照差额征收5%的营业税,有升值但不符合免税条件的0.5%的土地升值税。

    3、对于个人无偿赠与不动产行为,税务机关对受赠人将全额征收契税,并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章。

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    上述所述内容就是如何收取房屋赠与税费?具体的内容小编为大家详细的介绍到这了,如你对于各种税务处理、账务处理、税收优惠的相关内容感兴趣的话,关注下方二维码添加老师微信,即可获取各种税务的备考资料,如您有意向可以免费试听税务处理的相关视频课程!

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