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前几天有几个小伙伴向我咨询房地产企业预缴增值税会计分录，说自己做了五年出纳，现在去做了建筑会计，但是不知道房地产企业预缴增值税是怎么回事，想学习一下。那小编今天就给大家梳理一下房地产企业预缴增值税会计分录怎么写，增值税是什么意思，一起来了解一下吧。

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房地产业预缴增值税分录要怎么写?

房产开发产品完工后，企业应立即计算已实现的收入同时按规定结转成本，经过纳税调整计算出的所得税体现在利润表中：

借：所得税费用

贷：应交税费——应交所得税

计算出预交所得税与应缴所得税差额部分交纳所得税时：

借：所得税费用

贷：应交税费——应交所得税

借：应交税费——应交所得税

贷：银行存款

对未达到收入确认条件的预收账款对应的所得税体现在应交税费栏，用负数表达。

增值税是什么意思

增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。

财政部和国家税务总局发布《关于简并增值税税率有关政策的通知》，2017年7月1日起，简并增值税税率结构，取消13%的增值税税率，并明确了适用11%税率的货物范围和抵扣进项税额规定。 从2018年5月1日起，将制造业等行业增值税税率从17%降至16%，将交通运输、建筑、基础电信服务等行业及农产品等货物的增值税税率从11%降至10%。

上述内容就是小编整理的房地产企业预缴增值税的会计分录，如果你想学习更多关于做账实操的相关知识，可以咨询在线客服老师，我们的老师有十年的工作经验，三年的任职时间，你的问题都可以得到解决，也可以扫描下方二维码，加入会计交流群，观看免费的课程视频。