经营租赁税率是多少,这个问题相信广东的小伙伴都很关注,在广东收租,上交国家的税也是很多的。作为包租公,也是要注意经营租赁税率是多少,万一哪一天营改,租赁税交多了怎么办。今天小编给大家带来的就是经营租赁税率是多少,一起来了解一下吧。
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个人出租住房应缴纳以下税款,根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠):
1.房产税:以租金收入4%计算缴纳。
2.营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。
3.城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
4.个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额。
5.免征城镇土地使用税。
6.免征印花税。
不动产租赁(房屋、门面租赁等),地税局管辖,缴纳以下地税:
房产税:以租金收入12%计算缴纳。
营业税:以租金收入的5%计算缴纳。
城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
有形动产租赁(设备、车辆、演出服装租赁等),国税局管辖,缴纳以下国税:
增值税:以租金收入17%计算缴纳。小规模纳税人和个人按3%征收增值税。
企业所得税:年终汇算清缴。
上述内容就是小编整理的经营租赁税率是多少,你都知道了吗?如果你还想了解更多关于会计的知识,可以咨询右方在线客服,一对一给你答疑解惑,也可以扫描下方二维码,领取更多会计资料,还可以观看免费课程视频。
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