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今天小编主要为大家整理介绍“土地增值税的“免征”、“暂免征”、“暂不征收”、“不征收”有何区别?”内容，关于这个问题，小编在下文做了详细的介绍，对此感兴趣的朋友，可以跟小编一起阅读下文，做一个具体的了解学习哦!

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1、“免征”属于税收优惠，可以形成税收抵扣链条，比如纳税人转让房地产，购入成本100万，销售价格200万，该环节符合免征土地增值税，买受人在下一手转让时，抵扣成本为200万。

2、“暂免征”是否属于税收优惠，有两种意见：一种意见认为暂免只是针对政策执行时间而言，是暂时免征，仍属于税收优惠，可以形成抵扣链条。另一种意见认为暂免也属于一种税收递延，只是该环节暂时免征，下一环节再转让时一并征收。笔者赞同第一种意见。

3、“暂不征”不属于严格意义的税收优惠，财税[2018]57号第六条明确，企业改制重组后再转让土地使用权的，应以改制前取得成本作为扣除成本，相当于一种税收递延，不能形成土地增值税抵扣链条。“暂不征”可以在改制重组环节减少纳税人缴税的资金压力，但从整体考虑，由于土地增值税超率累进的性质，总体税负可能更高。

4、“不征收”指的是不属于土地增值税征税范围的行为，，与“暂不征”类似，不能形成税收抵扣链条。与“暂不征”的区别在于“不征收”通常不会有明确的文件依据，需要从土地增值税的征税原理把握，如：国有资产的行政性调整、同一投资主体资产划转等，是否属于土地增值税征税范围，存在较大争议。

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