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首套房房产的契税优惠

发布时间:2020-06-22 11:56来源:会计教练

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首套房房产的契税优惠是什么?为了满足居民住房的基本生活需要,也为了抑制过热的房地产经济,国家出台了一系列房地产政策,其中房地产征收契税,首套房契税优惠对购房的居民来说无疑是一项利民政策。具体内容都在下文,想要了解鞥更多内容,请跟小编一起阅读下文吧!

首套房房产的契税优惠是什么?为了满足居民住房的基本生活需要,也为了抑制过热的房地产经济,国家出台了一系列房地产政策,其中房地产征收契税,首套房契税优惠对购房的居民来说无疑是一项利民政策。具体内容都在下文,想要了解鞥更多内容,请跟小编一起阅读下文吧!

一、契税的计算方法

(一)应纳税额的计算公式为

新房应纳税额=计税依据×税率

二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价

(二)衡量标准

一般情况而言有下面几个分类:90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。如果是二套房或是三套房这不会享有优惠政策,而且首套房的契税税率一般是在3%~5%的调整幅度内变动。各地根据实际情况来具体征收。

二、契税优惠

买房是居民大众为了满足基本生活需求所必备的。面对高昂的房价很多人或许都会望而却步,但如果真的买房需要有哪些注意事项呢?现如今市场上出现了购房热潮,对于房地产的泡沫化趋势,国家陆续出台了一系列措施。其中对房地产征收契税就是手段之一。在我国对于房子的契税优惠只争对首套房,对于二套房,三套房等国家对于房产契税的征收是没有优惠的。之所以国家采取这样的手段其目的就在与要对普通老百姓的基本生活提供保障,鼓励老百姓买房。而另一方面又要防止一些不法分子利用高额房价操纵房地产市场。对二套房契税不实行优惠政策就在于要控制其交易,达到保障房地产交易安全,降低房地产交易风险。

关于首套房房产的契税优惠,看完上文之后,您有没有掌握相关内容呢?若是您仍存在疑惑,可以咨询会计教练的在线答疑老师做一个具体详细的了解学习哦,顺便说,会计教练是对税务和税收筹划的朋友,可以文章下方扫码免费领取税务(包括增值税、所得税等)和税收筹划的相关会计学习资料包和相关试听课程,体验和学习税务知识,提升自身会计税务实力!

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