用户注册

个人出租房屋代开发票要交哪些税费?根据相关规定个人出租房屋也是需要进行缴税的。但是很多人在处理此项工作时，都会忽视相关税费的计算，这样就会带来不必要的麻烦。为了让大家了解个人出租房屋涉税处理问题，小编整理了有关出租房屋的纳税情况说明，可以仔细看看!

个人出租房屋代开发票要交哪些税费?根据相关规定个人出租房屋也是需要进行缴税的。但是很多人在处理此项工作时，都会忽视相关税费的计算，这样就会带来不必要的麻烦。为了让大家了解个人出租房屋涉税处理问题，小编整理了有关出租房屋的纳税情况说明，可以仔细看看!

个人出租房屋代开发票如何交税?

一、增值税

(一)自然人

1.住房

应纳税额 = 月租金收入/(1+5%) ×1.5%

2.其他房屋

应纳税额 = 月租金收入/(1+5%) ×5%

其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

(二)个体工商户

1.住房

应纳税额 = 月租金收入/(1+5%) ×1.5%

2.其他房屋

应纳税额 = 月租金收入/(1+5%) ×5%

如果个体工商户为一般纳税人：

应纳税额 = 月租金收入/(1+9%) ×9%

2019年1月1日至2021年12月31日期间，个体工商户中的小规模纳税人合计月销售额未超过10万元(以1个季度为1个纳税期的，季度销售额未超过30万元)的，免征增值税，合计月销售额超过10万元，但扣除本期发生的销售不动产的销售额后未超过10万元的，租赁房屋收入免征增值税。

依据：财税〔2016〕36号附件2，国家税务总局公告2019年第4号

二、城市维护建设税

城市维护建设税=增值税×(1%或5%或7%)

纳税人所在地在市区的，税率为7%;纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。

个人免征增值税的，同时免征城市维护建设税。

2019年1月1日起减半征收(除个体工商户为一般纳税人外)

依据：《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》,财税〔2019〕13号

三、教育费附加

四、地方教育附加

五、房产税

六、城镇土地使用税

七、印花税

八、个人所得税

出租房屋的涉税问题，看过后有掌握了吗?有关“个人出租房屋代开发票要交哪些税费”的解答，由于文章篇幅有限，就整理到这里了，更多有关出租房屋涉税处理的问题，可以咨询在线答疑老师哦;我们老师会为大家耐心解答的。