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  • 房地产企业会计账务处理流程

    来源:会计教练     2020年05月23日 09:58

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    房地产属于不动产,是房产和地产的总称,从物质形态上它是客观存在的,从法律层面上它也是一种财产权利。房地产企业中的房屋和建筑等可以被视作商品,那么房地产企业会计账务处理流程是怎么样的呢?想要了解更多请观看下文哦 !

    会计流程:房地产行业的会计流程与其他行业的会计流程大同小异。

    1关于费用的报销。有关的业务人员签字,部r负责人签字,然后由会计部门的有关人员审

    核,最后由签批权的负责人签字后,由出纳支付。出纳做记账凭证。

    2房地产行业- -般情况同上。只是在出包工程时支付工程款,有的企业由会计部会同工程部

    按定颉或形象进度测算工程进度并以此支付工程款,

    有的企业只由工程部测算工程进度,

    有关人员签字后支付工程款。实际上就是会计的《建筑会同》采用完工百分比法确定收

    入。

    3出纳只做与货币收支有关的记账凭证,并据此核对现金日记账银行存款日记账。

    4由会计部有关人员进行会计记账凭证审核。

    5由会计部有关人员进行记账凭证汇总试算平衡记账。

    6由会计部有关人员制作转账凭证。由会计部有关人员审核,再记账。

    7填制会计报表税表。

    再谈谈房地产行业会计科目的设置。房地产行业的会计科目与-一般的制造业的会计科 目基本

    相同。一般的货币资金、往来等都用。不同的是:

    工业企业-般不使用:预收账款预付账款。而房地产行业使用这两个科目。工业的“生产

    成本”,房地产行业改为:“开发成本” , 它下面设6 个二级科目,分别是:

    1土地出让及拆迁安置补偿费

    2前期工程费、

    3基础殳施工程费、

    4建筑安装工程费

    5配套设施工程费、

    6.开发间接费。

    一般房地产行业按项目、开发期设置三级科目。(必须说明, 在成本核算方面,最理的核算

    方法是按栋核算成本,以建筑面积做为分配混合费用的依据。但是,由于实际工作中,

    由于有关人员收费等是打包的形式,按上述方法分摊较难,再加上同期开发的楼盘基

    本相同,可以采用按项目、开发期核算成本) 。 工业企业的“库存商品” 改为“开发产品”;

    “制造费用”改为“开发间接费用”

    关于房地产企业会计账务处理流程的内容,就这么多啦,希望以上内容可以给您带来帮助!会计教练每日实时更新最新会计税务讯息和更多干货会计知识,如果您想要学习更多会计知识,想要考证,想要提高会计实操能力,那么快来关注会计教练吧!扫码加群和关注微信公众号,都会送海量免费会计资料哦!

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