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  • 土地增值税税率及计算方法

    来源:会计教练     2020年05月20日 11:15

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    土地增值税实行四级超率累进税率。土地增值税实际上就是反房地产暴利税,是指房地产经营企业等单位和个人,有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入,扣除开发成本等支出后的增值部分,要按一定比例向国家缴纳的一种税费。你知道土地增值税税率及计算方法吗?下面小编为您整理了此有关内容,跟我一起具体了解一下吧!

    增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。

    增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。

    增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。

    增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

    上面所列四级超率累进税率,每级"增值额未超过扣除项目金额"的比例,均包括本比例数。

    纳税人计算土地增值税时,也可用下列简便算法:

    计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,具体公式如下:

    (一)增值额未超过扣除项目金额50%

    土地增值税税额=增值额×30%

    (二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%

    (三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%

    (四)增值额超过扣除项目金额200%

    土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%

    公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数。

    以上就是小编总结的有关土地增值税税率及计算方法的全部方法啦,希望能对你有所帮助!关注和收藏会计价教练,获取更多会计资讯哦!还有海量会计资料可以免费领取哦此,还在等什么?

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