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法院拍卖房子的税费怎么计算?法院拍卖房子所涉及到的税费以及附加费用是很多的。那么详细的计税税率都是按多少来进行核算应交税费的呢?我们应该了解到有些房子的年限长的话，是可以免去一部分税款的。具体房子交易都涉及到哪些税款的计算呢?我们往下来看吧。

法院拍卖房子的税费怎么计算?法院拍卖房子所涉及到的税费以及附加费用是很多的。那么详细的计税税率都是按多少来进行核算应交税费的呢?我们应该了解到有些房子的年限长的话，是可以免去一部分税款的。具体房子交易都涉及到哪些税款的计算呢?我们往下来看吧。

法院拍卖房子的税费的计算方法

1、契税

住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、营业税

2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。

3、个人所得税

一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。

4、土地增值税

5、普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

6、印花税

总房款的万分之五

7、交易手续费

平方米数*3

8、产权证工本费

约80元

提示：以上费用比例仅供参考，部分费用首国家政策以及地方政策影响，具体请咨询当地相关机构。

法院拍卖房子的税费怎么计算?上述文章就到此结束了。好了，还有其他想要咨询的，欢迎咨询右方在线客服吧。除此之外，如果备考会计职称考试的小伙伴，关注下方二维码，来免费领取相关备考资料吧，我们会助大家积极备考2020年会计职称考试的!