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  • 企业土地增值税如何计算

    来源:会计教练2020年01月19日 09:04

    陈老师会计教练官方答疑老师

    职称注册会计师,财税讲师

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    作为企业的财务会计人员,在日常的会计工作中,对于各种税费的计算是必不可少的,但是还是有不少的会计人不知道该如何计算税费。接下来小编为大家详细的分析一下企业土地增值税如何计算?希望本文能够对大家有所帮助。

    房地产企业土地增值税一般是采取先预交后清算的方式进行的(一般的预征率在2%-4%,具体每个地方不一样的)。计算企业土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率。其中,公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。

    另外,土地增值税实行四级超率累进税率计算:

    1、增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。

    2、增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。

    3、增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。

    4、增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。

    关于企业土地增值税如何计算?具体的计算方法小编就为大家详细的做了解答,相信大家通过阅读本文应该有所了解了。如你对于各种税务处理、账务处理、税收优惠的相关内容感兴趣的话,关注下方二维码添加老师微信,即可获取各种税务的备考资料,如您有意向可以免费试听税务处理的相关视频课程!

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