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  • 房产税计提的会计分录怎么做

    来源:会计教练     2020年01月17日 17:17

    陈老师会计教练官方答疑老师

    职称注册会计师,财税讲师

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    房产企业在经营的过程中,所涉及的税种的缴纳是很多的。对于房产税的计提与缴纳,相关的财务人员都知道怎么来进行做账处理吗?具体的会计分录怎么来进行编制的呢?房产税计提的会计分录怎么做?有不会解决此问题的小伙伴,跟着小编来继续看吧。不理解的地方,可以随时咨询在线答疑老师哦。

    房产税计提怎么做账务处理?

    计提房产税的会计分录

    借:税金及附加

    贷:应交税费--房产税

    缴纳房产税的会计分录

    借:应交税费--房产税

    贷:银行存款

    购房该如何缴纳房产税

    1、对奢侈性住宅转让后的增值收益,一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知,对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅,转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价),一律按20%的税率一次性征收个人所得税。

    2、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅,房主找不到原始购房发票的,税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构,参照有市场成交记录的同地段同类房屋,或查阅当地住房信息系统,对其房产的原购买价进行评估。

    3、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值),成交价明显低于市场指导价的,以市场指导价作为房产税的计税依据(类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价)。

    4、取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。

    5、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入,由地方政府支配,专项用于保障房建设;盈余部分拟用于其他社会保障类支出的,须经省级人民政府批准,并报中央政府主管部门备案。

    有关“房产税计提的会计分录怎么做”的整理,就到此结束了。如果在会计工作中,有疑问的小伙伴,欢迎咨询右方在线客服吧。或者可以通过扫描下方二维码,来进行相关问题及联系方式的留言,我们老师会帮助大家解决问题的!

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