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  • 契税税票能作为增值税扣除依据吗

    来源:会计教练     2020年01月14日 15:53

    陈老师会计教练官方答疑老师

    职称注册会计师,财税讲师

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    契税税票能作为增值税扣除依据吗?相关土地增值税规定的通知,是怎么来进行要求的呢?我们在日常的会计处理工作中,一定对相关的税收政策以及相关的条例进行了解,这样才能顺利地处理问题。同样这些税收的规定是小伙伴们进行纳税申报工作的前提,对此感兴趣的小伙伴,我们接着来看吧。

    契税税票是否能作为增值税扣除依据?

    一、根据《财政部 国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字〔1995〕48号)规定:“十一、关于已缴纳的契税可否在计税时扣除的问题对于个人购入房地产再转让的,其在购入时已缴纳的契税,在旧房及建筑物的评估价中已包括了此项因素,在计征土地增值税时,不另作为‘与转让房地产有关的税金’予以扣除。”

    二、根据《国家税务总局关于土地增值税清算有关问题的通知》(国税函〔2010〕220号)规定:“五、房地产开发企业取得土地使用权时支付的契税的扣除问题房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税,应视同‘按国家统一规定交纳的有关费用’,计入‘取得土地使用权所支付的金额’中扣除。”

    拓展内容

    一、房屋契税发票丢失怎么办

    房产契税票丢失之后,可以到当地地税部门补办。

    首先,到地税部门填报挂失声明审批表,经主管税务所审批,持审批表到报社刊登声明作废,再凭报纸和相关购房材料(身份证,户口本,购房合同,买房票据)进行补办,再携带资料于当初缴纳契税的单位,申请复印契税发票存根,然后加盖这家单位财务公章,就可以作为契税票据使用。

    补办契税发票一般需要90天,如果超过90天认证期,就没有解决的办法了。

    二、契税发票什么时候给

    正常情况下,契税发票是需要购房者在缴纳相关的税费后才能拿到契税发票,具体拿到时间分为两种情况:

    1、如果是自己办理的:自己向财政局交契税,通常在交完后,其工作人员当场就会给契税发票给纳税人。

    2、公司代收代缴:需要根据公司何时上缴判断,因为如果是公司代办,需要准备全套资料,如果资料不齐,拖的可能性极大。

    三、契税发票丢了有哪些影响

    我们都知道,契税发票主要是用于缴税以及办理过户,所以契税发票如果丢了会在以下情况产生影响:

    1、买卖二手房时,因为在买卖二手房的时候需要原房主的契税发票。

    2、在需要缴纳差额个税或者差额增值税时,在这个时候,通常是要看原来的契税发票来核定房屋原值。

    3、办理过户时,契税发票是登记申请材料中的必收件。

    相关推荐:土地增值税的征收方式及计算方法

    看到这里,都明白了吗?契税税票能作为增值税扣除依据吗?希望上述文章内容能够帮助大家处理问题。如果小伙伴们在工作中有疑问的,欢迎咨询在线答疑老师吧,或者扫描页面下方公众号,进行留言,我们老师会详细为大家讲解的。

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