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纳税申报是，每个纳税人都应该履行的纳税义务，我们在日常的税务处理工作中，基础的税法征收知识是要进行提前了解的。那么，契税征收的相关规定，小伙伴们都有了解吗?契税的征收对象有哪些呢?相关的契税法怎么进行规定的呢?感兴趣的小伙伴，我们一起往下看吧。

纳税申报是，每个纳税人都应该履行的纳税义务，我们在日常的税务处理工作中，基础的税法征收知识是要进行提前了解的。那么，契税征收的相关规定，小伙伴们都有了解吗?契税的征收对象有哪些呢?相关的契税法怎么进行规定的呢?感兴趣的小伙伴，我们一起往下看吧。

契税的征收范围

契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容：

⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。

是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。

⑵土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。

是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。

⑶房屋买卖：

即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。

以下几种特殊情况，视同买卖房屋：

⑴以房产抵债或实物交换房屋，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。

⑵以房产作投资或股权转让，以自有房产作股投入本人独资经营的企业，免纳契税。

⑶买房拆料或翻建新房，应照章纳税。

房屋赠与赠与方不纳土地增值税，但承受方应纳契税。

房屋交换在契税的计算中，注意过户与否是一个关键点。

承受国有土地使用权支付的土地出让金

对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金，要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

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