用户注册

一般住房贷款利息支出和住房租金支出两个扣税只能选择其中一个，贷款利息支出扣税是每个月1000元，但是租金是根据地区而定，扣除额是不一样的，还有要注意一点，要有自有住房，就算租房了也不能享受租金扣除。小编在既有房贷又有房租的情况怎么填写个人所得税整理了个税专项扣除，一起看看吧!

个人所得税既有房贷又有房租怎么填写

住房贷款利息支出和住房租金支出两个扣税只能选择其一,租在大城市的纳税人选择租金扣税更划算.

由于贷款利息支出扣税是每月1000元,而租金则根据城市不同,分别每个月扣除额为1500、1100和800元.因此当纳税人在北上广深等大城市没有住房,而在其他城市有住房贷款利息支出的,显然选择租金1500元每月扣税额更划算.

值得注意的是,如果你在主要工作城市有自有住房的,哪怕你实际租房了,也不能享受租金扣除。

个税专项附加扣除规定

第十八条 本办法所称主要工作城市是指纳税人任职受雇的直辖市、计划单列市、副省级城市、地级市(地区、州、盟)全部行政区域范围;纳税人无任职受雇单位的,为受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市.

夫妻双方主要工作城市相同的,只能由一方扣除住房租金支出.

第十九条 住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除.

第二十条 纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除.

第二十一条 纳税人应当留存住房租赁合同、协议等有关资料备查.

【例】个税有抵扣，有首套房贷，同时在异地工作租房，房贷抵扣可以不连续吗，还是隔开到不同年份吗?

第一年房贷抵扣,第二年房租抵扣,第三年继续房贷抵扣.从2019年1月1日施行的个税抵扣政策中可以了解,首套房的房贷可以抵扣1000元每月,租房可以抵扣1500元每月,这两项不可以叠加.

《国务院关于印发个人所得税专项附加扣除暂行办法的通知》(国发〔2018〕41号):

第十七条 纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出,可以按照以下标准定额扣除:

(一)直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每月1500元;

(二)除第一项所列城市以外,市辖区户籍人口超过100万的城市,扣除标准为每月1100元;市辖区户籍人口不超过100万的城市,扣除标准为每月800元。

相关规定说，夫妻双方主要工作城市相同，只能由一方扣除住房租金支出。住房租金支出由签订租赁住房合同的承租人扣除。纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。后面还举了类似的案例，看看是怎么解决的，不会就问既有房贷又有房租的情况怎么填写个人所得税中的会计教练老师!