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随着经济的发展，越来越多的人都过上了优越的生活，再也不用为三餐而发愁，买房子成为了一种潮流，那么大家都知道买房子都需要交哪些税吗?下面就和小编一起看一下关于买房的交易税费应该怎么算?请看下文，不懂得问题可以咨询我们的答疑老师.

随着经济的发展，越来越多的人都过上了优越的生活，再也不用为三餐而发愁，买房子成为了一种潮流，那么大家都知道买房子都需要交哪些税吗?下面就和小编一起看一下关于买房的交易税费应该怎么算?请看下文，不懂的问题可以咨询我们的答疑老师.

一手房契税缴纳时间

1、契税一般是办理房产证时交付的。

2、但《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得房屋权属转移合同性质凭证的当天。”

3、第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。”

4、第十一条规定：“纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关房屋的权属变更登记手续。”

一手房包含税费

1、契税

(1)购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子，减按1%税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3%的住房来说，非住宅5%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

(2)印花税0.05%。在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

2、物业维修基金

物业维修基金是用于公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修费用。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。长春物业维修基金的收费标准多层每平95元，高层每平125元!

3、物业费从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算

如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。权属登记费80元/套权属登记费就是办理房产证的费用。

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