• 登录注册
  • 个人房产税如何征收_计算方法是什么

    来源:会计教练     2019年12月25日 14:50

    陈老师会计教练官方答疑老师

    职称注册会计师,财税讲师

    免费咨询老师, 急速帮您解答

    房产税是小伙伴在日常生活中常见的纳税行为,但是很多小伙伴,在购买房产时,都不知道房产税是怎么进行征收的,相关的国家税收是如何规定的呢?个人房产税如何征收_计算方法是什么?感兴趣的小伙伴,一起来跟着小编来看吧,会对大家处理问题有帮助的。如果看了还有不明白的,可以点击图片上的立即咨询来进行询问哦。

    个人房产税如何征收_计算方法是什么

    个人房产税的征收方法

    个人房产税的纳税人:以《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》为例,个人住房房产税的纳税人为应税住房产权所有人。产权人为未成年人的,由其法定监护人纳税;产权出典的,由承典人纳税;产权所有人、监护人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由代管人或使用人纳税。

    应税住房产权共有的,共有人应主动约定纳税人,未约定的,由税务机关指定纳税人。

    个人房产税怎么计算?独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。

    在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房,税率为0.5%。

    个人房产税税的应纳税额:个人住房房产税应纳税额的计算,公式:应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率

    应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。

    个人房产税的免税面积的计算:纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。

    免税面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。

    纳税人家庭拥有多套应税住房的,按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积;其中:纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅,允许纳税人选择一套应税住房计算扣除免税面积。

    在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。

    上述有关“个人房产税如何征收_计算方法是什么”就为大家分享到这里了,供大家参考。如果还有其他想要咨询的,欢迎咨询右方在线客服吧。大家在工作中有解决不了的问题,都可以咨询在线答疑老师,我们的老师会为大家耐心解答问题的!同时,想要提升会计实操技能的,可以关注下方公众号来免费试学哦!

    相关课程
    • 收藏
    发表评论

    扫码添加 会计教练老师

    领取海量会计资料包福利

    添加好友请备注“领资料”

    初级会计资料包

    中级会计资料包

    历年真题详解(初中注)

    学霸笔记

    会计学习思维导图

      行业高手速成  

    15天视频免费看

       考前冲击资料   

    工资核算表格

    历年真题

    在线题库

    会计常用Excel表格大全

    金税三期下多套帐的小微企业该怎么应对?

    ¥0   ¥99      限时优惠
    扫码加入
    • 是否在岗:

      在岗不在岗

    • 你的职位:

      出纳会计

    提交答案
    • 你每天花费多长时间学习:

      小于两个小时大于两个小时

    • 你的职称考试级别:

      初级中级注会

    提交答案
    0

    公众号:kjjlzx01

    关注公众号:领资料 看课程 加答疑老师

    京ICP备16061061号-1 北京天华在线教育科技有限公司