在我国，按时的缴纳税款是一项十分重要的工作。我们作为一名公民，应该切实地履行好纳税义务，及时的进行缴纳相应的税款。个税，虽然不是人人都要进行缴纳的，但是，一定要严格按照国家起征点来进行相应的纳税。最近有小伙伴在咨询有关个人出租住房是否需要缴纳个税的问题，要怎么交?个人出租住房如何缴纳个人所得税?今天小编就为大家整理了相关解答，来继续往下看吧!
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根据《财政部 国家税务总局关于营改增后契税 房产税 土地增值税 个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔2016〕43号)第四条规定， 个人出租房屋的个人所得税应税收入不含增值税，计算房屋出租所得可扣除的税费不包括本次出租缴纳的增值税。
个人转租房屋的，其向房屋出租方支付的租金及增值税额，在计算转租所得时予以扣除。第五条规定，免征增值税的，确定计税依据时，成交价格、租金收入、转让房地产取得的收入不扣减增值税额。
第六条规定，在计征上述税种时，税务机关核定的计税价格或收入不含增值税。根据《财政部 国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》(财税〔2000〕125号)规定：“三、对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。”
法定对象
我国个人所得税的纳税义务人是在中国境内居住有所得的人，以及不在中国境内居住而从中国境内取得所得的个人，包括中国国内公民，在华取得所得的外籍人员和港、澳、台同胞。
居民纳税义务人在中国境内有住所，或者无住所而在境内居住满1年的个人，是居民纳税义务人，应当承担无限纳税义务，即就其在中国境内和境外取得的所得，依法缴纳个人所得税。
非居民纳税义务人在中国境内无住所又不居住或者无住所而在境内居住不满一年的个人，是非居民纳税义务人，承担有限纳税义务，仅就其从中国境内取得的所得，依法缴纳个人所得税。
个税与我们每个人都息息相关，因此在日常的生活中，我们哪有必要了解相关的政策规定。个人出租住房如何缴纳个人所得税?相信会对大家有帮助的。如果有疑问的，欢迎咨询右方在线客服吧。另外在工作中，有问题的，可以通过关注下方的公众号，来进行留言哦，会有老师及时为大家解决问题的!
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